2024年3月4日 / 最終更新日時 : 2024年11月23日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

タダ貸しでも借地権が認識される場合　借地権の相続税評価

個人と個人との間で土地をタダ貸し（使用貸借）している場合、通常はそこに借地権はないものとして取り扱われますが、タダ貸しを始めた時期によっては、借地権があるものとして取り扱われる場合があります。 ☞　借地権関連の記事をまと […]

2024年1月7日 / 最終更新日時 : 2025年7月14日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

宅地造成費が評価額よりも高額となる場合　市街地農地の相続税評価

市街地周辺農地および市街地農地の評価では、宅地並みの評価額から造成費相当額を差引いて評価額を算出します。 ◇市街地農地＝（農地が仮に宅地とした場合の評価額）－（評価対象農地の造成費） ◇市街地周辺農地＝［（農地が仮に宅地 […]

2024年1月6日 / 最終更新日時 : 2024年11月13日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

この記事では、農地の相続税評価額を求める際の評価の区分と評価のしかたについて確認できます。 ☞　宅地並みで相続税評価される農地　市街地農地等の評価で造成費が多額となる場合 ☞　うちは農地ばかりだから相続税はかからない？相 […]

2023年10月5日 / 最終更新日時 : 2024年11月17日相続税理士岡田隆行相続税

令和６年（２０２４年）１月１日の贈与から、相続税の財産に上乗せされる贈与（暦年贈与）の加算期間が３年間から順次７年間に延長になります。それ以降の贈与は相続開始以前７年間分は相続財産に含めて、相続税の申告書を提出する必要 […]

2023年9月30日 / 最終更新日時 : 2025年7月4日相続税理士岡田隆行相続税

生命保険契約にかかわる課税は、保険料の負担者、契約者、受取人の態様によって変化します。この記事では、保険契約の保険料の負担者、契約者、被保険者、受取人のケース別に課税関係の確認ができます。 ☞　相続税が２割増しに～孫を […]

2023年9月23日 / 最終更新日時 : 2024年10月31日相続税理士岡田隆行相続税

ご親族が亡くなった後おおむね6ヶ月をすぎた頃に亡くなった方のご住所の所轄の税務署長、もしくは国税局長から「相続税の申告等についてのご案内」「相続税についてのお知らせ」と銘打った文書が届くことがあります。この記事では、 […]

2023年7月7日 / 最終更新日時 : 2024年11月3日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

当ブログをご覧いただきありがとうございます。相続専門の税理士の岡田隆行（https//okatakatax.com）です。「うちのお父さんが持っている土地は、田んぼや畑ばかりで、市役所の固定資産税の評価も安いから相続税 […]

2023年6月6日 / 最終更新日時 : 2024年11月30日相続税理士岡田隆行贈与税

負担付き贈与と聞くと、賃貸アパートの建築代金ローンが残っている物件を子供などに贈与して、ついでにローンも引き継がせるという場合がまず頭に浮かぶと思いますが、もちろんローン残が零の場合もあります。この記事は受贈者（物件を […]

2023年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年6月10日相続税理士岡田隆行有価証券（非上場株式）

（おことわり：この記事は書きかけ記事です。順次追記中）株式交換とは、複数の法人を同じ人か、数人で所有している場合にその関係を整理して完全な親子会社にする場合に用いられる手法です。親族で複数の法人を経営支配している場合、 […]

2023年4月4日 / 最終更新日時 : 2023年6月26日相続税理士岡田隆行有価証券（非上場株式）

非上場の会社の株式は”取引相場”というものが存在しません。でも、非上場株式を持っている人の相続が発生した場合には、その株式にどれだけの価値があるのかを金銭に換算しなければ、相続税の計算ができません。そこで、国税庁長官 […]