2024年3月16日 / 最終更新日時 : 2024年12月3日 相続税理士岡田隆行 相続税 JA農協の建物更生共済契約(たてこう)課税取扱いの注意点 課税関係を類型別に解説 建物更生共済(建更・たてこう)とはJA(農業協同組合)が販売している損害共済商品です。 この記事では建更の共済契約者、被共済者、共済掛金負担者によって課税関係がどうなるか確認できます。 建物更生共済(建更・たてこう)とは […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2024年3月4日 / 最終更新日時 : 2024年11月23日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) タダ貸しでも借地権が認識される場合 借地権の相続税評価 個人と個人との間で土地をタダ貸し(使用貸借)している場合、通常はそこに借地権はないものとして取り扱われますが、タダ貸しを始めた時期によっては、借地権があるものとして取り扱われる場合があります。 ☞ 借地権関連の記事をまと […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2024年1月7日 / 最終更新日時 : 2024年11月24日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 造成費の方が高額となる場合 市街地農地 の相続税評価 市街地周辺農地および市街地農地の評価では、宅地並みの評価額から造成費を差引いて評価額を算出します。 市街地農地=(農地が仮に宅地とした場合の評価額)-(評価対象農地の造成費) 市街地周辺農地=[(農地が仮に宅地とした場合 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2024年1月6日 / 最終更新日時 : 2024年11月13日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 農地(田畑)相続税評価上区分についてまとめ この記事では、農地の相続税評価額を求める際の評価の区分と評価のしかたについて確認できます。 ☞ 宅地並みで相続税評価される農地 市街地農地等の評価で造成費が多額となる場合 ☞ うちは農地ばかりだから相続税はかからない?相 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2023年7月7日 / 最終更新日時 : 2024年11月3日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) うちは農地ばかりだから相続税はかからない?相続登記した後で後悔 当ブログをご覧いただきありがとうございます。相続専門の税理士の岡田隆行(https//okatakatax.com)です。 「うちのお父さんが持っている土地は、田んぼや畑ばかりで、市役所の固定資産税の評価も安いから相続税 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2023年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年6月10日 相続税理士岡田隆行 有価証券(非上場株式) 組織再編税制~株式交換について基礎的なこと (おことわり:この記事は書きかけ記事です。順次追記中) 株式交換とは、複数の法人を同じ人か、数人で所有している場合にその関係を整理して完全な親子会社にする場合に用いられる手法です。親族で複数の法人を経営支配している場合、 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2023年4月4日 / 最終更新日時 : 2023年6月26日 相続税理士岡田隆行 有価証券(非上場株式) 株式保有特定会社からの脱出~非上場株式(同族株式)の評価 非上場の会社の株式は”取引相場”というものが存在しません。 でも、非上場株式を持っている人の相続が発生した場合には、その株式にどれだけの価値があるのかを金銭に換算しなければ、相続税の計算ができません。 そこで、国税庁長官 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年12月1日 / 最終更新日時 : 2024年10月28日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 相続税財産評価 貸家建付地の評価単位 アパートが数棟建っている一団の宅地の評価 よく見かける2~3階建てのアパートや、戸建ての貸家。街中でも郊外でもよく見かけますよね。これは相続税対策のために建てたものかな等々よく考えたりします。 貸家の土地の評価区分(評価単位)はどのように判断するのでしょうか。 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年8月8日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 借地権に関する記事をまとめてみました~借地権の相続税評価 借地権に関連する記事をまとめてみました。随時、追加してゆきます。 借地権と聞くと、「え、そんなの聞いたことないよ。大都市圏のおはなしでしょ。地方都市にはそんなものないんじゃないの?」と言われるかも知れません。 親子間で土 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年11月12日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 相続税の土地評価 利用価値が著しく低下している宅地 10%評価減できるか否か 課税実務上の取扱いである「利用価値が著しく低下している宅地の評価」で、10%の評価減ができるか否かの境界線はどこにあるのか。考えて見たいと思います。 次のようにその利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)