2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税

相続税～特定居住用の小規模宅地の特例～要件に該当しないことは喜ばしいこと？

相続税の特例の中でも、メディアでよく話題になる小規模宅地の特例よく耳にしますよね。そのうちの特定居住用宅地の特例について考えてみます。相続税（特定居住用）小規模宅地の特例被相続人の自宅の敷地の３３０㎡までの部分につい […]

2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税の土地評価～倍率地域の評価は簡単だと思いこんでいませんか？

税理士先生とお話しているとこんな言葉を聞くことがよくあります。「ああ、倍率地域ね、固定資産税評価額に該当地域の評価倍率を掛ければいいんでしょ。カンタンカンタン。」「倍率地域だけだったら、カンタンなんだけどな。」一方 […]

2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

地積規模の大きな宅地とは、評価対象地の地積（面積）が１，０００㎡以上（３大都市圏にあっては５００㎡以上）の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。平成３０年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。（平成３０年1 […]

2022年5月11日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税

４月から、民法改正により、成人年齢が18歳に引き下げになりました。遺産分割するには、特別代理人の選任をしなければならなかった法律改正以前は法定相続人のなかに20歳未満の方がいた場合、その方はその方単独では遺産分割協 […]

2022年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日相続税理士岡田隆行相続税

亡くなった方の借金やお葬式の費用は相続税の計算上、相続税の課税財産から差引くことができます。しかし、差引くことができる人には制限があります。 ☞　JA農協の建物更生共済の類型別課税関係子のいる被相続人の兄弟が死亡生命保 […]

2022年3月14日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税節税策

「格差是正」の御旗のもと財産課税の強化が取りざたされているようで、新聞雑誌でも頻繁に取り上げられています。こんごの相続税と贈与税はどのように改正されるのか考えてみましょう。現行制度の問題点令和３年度の税制改正大綱に […]

2021年10月9日 / 最終更新日時 : 2025年4月2日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

夫婦間で土地の貸し借りがある場合、地代は支払っていないケースがほとんどだと思います。夫が持っている土地の上に、夫婦で共有の賃貸アパートを建築している場合、その土地の相続税上の評価はどうなるのでしょうか。関連☞　借地権 […]

2021年10月6日 / 最終更新日時 : 2025年6月30日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税専門の税理士の岡田隆行（okatakatax.com）です。【この記事でわかること】「自分が所有している土地の周辺で、借地権の取引があったなんて聞いたことがない。」だから借地権の取引慣行はない（借地権を認識しな […]

2021年10月3日 / 最終更新日時 : 2024年12月2日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

不動産の売買契約が締結された後、対象不動産が引き渡されるまでの間に売主又は買主に相続が開始してしまった場合の相続財産の認識はどうのようになるのでしょうか？売主（譲渡者）に相続が開始した場合売買契約書にサインして、買主 […]

2021年9月30日 / 最終更新日時 : 2024年3月25日相続税理士岡田隆行有価証券（非上場株式）

非上場の自社株の株価が高いと思いこんでいて、後継者への贈与をためらっている場合があるが、「実際に評価してみたら案外低い株価になるかも知れない」という記事です。ひとつの事例として、取引相場のない株式の評価上、役員借入金を […]