2022年9月20日 / 最終更新日時 : 2024年9月28日相続税理士岡田隆行相続税

相続時精算課税制度の最大の特徴　～　相続税贈与税の特例

相続時精算課税制度の最大の特徴それは、贈与時点でその財産の評価額が固定化されること　です。関連記事はこちらです。相続税と贈与税の一体化～暦年贈与で節税は過去の話になるのか制度の概要相続時精算課税制度とは、直系尊属 […]

2022年8月8日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

借地権に関する記事をまとめてみました～借地権の相続税評価

借地権に関連する記事をまとめてみました。随時、追加してゆきます。借地権と聞くと、「え、そんなの聞いたことないよ。大都市圏のおはなしでしょ。地方都市にはそんなものないんじゃないの？」と言われるかも知れません。親子間で土 […]

2022年8月4日 / 最終更新日時 : 2022年8月3日相続税理士岡田隆行実際にあった事例

相続税は亡くなられた方のプラスの財産と、マイナスの財産（お葬式の費用も含みます）の差額が相続税の基礎控除額を超えると、税務署に申告書を提出しなければなりません。マイナスの財産の例マイナスの財産は、例えば以下のようなも […]

2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年11月12日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

課税実務上の取扱いである「利用価値が著しく低下している宅地の評価」で、１０％の評価減ができるか否かの境界線はどこにあるのか。考えて見たいと思います。次のようにその利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低 […]

2022年7月10日 / 最終更新日時 : 2024年10月26日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

道路に面しておらず、形状がいびつな土地はどのように評価すればよいのでしょうか。一般的な土地評価の解説書には、道路のない土地の評価はこうですよ、形のいびつな土地の評価はこうですよ、と説明がありますが、道路に面しておらず、 […]

2022年6月25日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日相続税理士岡田隆行相続税節税策

必要のないものを片付けることは、結果として節税につながります。 ☞　相続税の計算～遺産分割協議が整う前に二次相続が開始～残された相続人がひとりだったら？ ☞　名義借り財産と遺産分割～名義株のおはなし財産性のないものの片 […]

2022年6月19日 / 最終更新日時 : 2024年11月6日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税法上の相続財産の価額は、当該財産の時価であり、時価とはその財産の客観的交換価値をいうものとされています。では、すべての相続財産が公平にその客観的交換価値により評価されているのかというとそうではないこともあります。 […]

2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税

相続税の特例の中でも、メディアでよく話題になる小規模宅地の特例よく耳にしますよね。そのうちの特定居住用宅地の特例について考えてみます。相続税（特定居住用）小規模宅地の特例被相続人の自宅の敷地の３３０㎡までの部分につい […]

2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

税理士先生とお話しているとこんな言葉を聞くことがよくあります。「ああ、倍率地域ね、固定資産税評価額に該当地域の評価倍率を掛ければいいんでしょ。カンタンカンタン。」「倍率地域だけだったら、カンタンなんだけどな。」一方 […]

2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

地積規模の大きな宅地とは、評価対象地の地積（面積）が１，０００㎡以上（３大都市圏にあっては５００㎡以上）の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。平成３０年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。（平成３０年1 […]