2024年4月27日 / 最終更新日時 : 2024年11月15日相続税理士岡田隆行贈与税

毎年同額の現金贈与をしていると税務調査が来ないか心配　税務署目線で解説

相続税専門の税理士の岡田隆行（okatakatax.com）です。贈与税の税務調査をされるのか心配されている方が多いようです。将来の相続税が多額にならないようにこつこつ贈与していることを税務署が捉えて、何か指摘を受け […]

2022年12月1日 / 最終更新日時 : 2024年10月28日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税財産評価　貸家建付地の評価単位　アパートが数棟建っている一団の宅地の評価

よく見かける２～３階建てのアパートや、戸建ての貸家。街中でも郊外でもよく見かけますよね。これは相続税対策のために建てたものかな等々よく考えたりします。貸家の土地の評価区分（評価単位）はどのように判断するのでしょうか。 […]

2022年11月8日 / 最終更新日時 : 2023年5月21日相続税理士岡田隆行家族信託

家族信託の制度の概要の説明を受けても、いまひとつ実感がわかない、ピンとこないという方が多いのではないでしょうか。やはりものごとの理解は事例に接するのがいちばん。だとおもいますので、家族信託を有効につかう事例を紹介してい […]

2022年9月20日 / 最終更新日時 : 2024年9月28日相続税理士岡田隆行相続税

相続時精算課税制度の最大の特徴それは、贈与時点でその財産の評価額が固定化されること　です。関連記事はこちらです。相続税と贈与税の一体化～暦年贈与で節税は過去の話になるのか制度の概要相続時精算課税制度とは、直系尊属 […]

2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年11月12日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

課税実務上の取扱いである「利用価値が著しく低下している宅地の評価」で、１０％の評価減ができるか否かの境界線はどこにあるのか。考えて見たいと思います。次のようにその利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低 […]

2022年7月10日 / 最終更新日時 : 2024年10月26日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

道路に面しておらず、形状がいびつな土地はどのように評価すればよいのでしょうか。一般的な土地評価の解説書には、道路のない土地の評価はこうですよ、形のいびつな土地の評価はこうですよ、と説明がありますが、道路に面しておらず、 […]

2022年6月25日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日相続税理士岡田隆行相続税節税策

必要のないものを片付けることは、結果として節税につながります。 ☞　相続税の計算～遺産分割協議が整う前に二次相続が開始～残された相続人がひとりだったら？ ☞　名義借り財産と遺産分割～名義株のおはなし財産性のないものの片 […]

2022年6月19日 / 最終更新日時 : 2024年11月6日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税法上の相続財産の価額は、当該財産の時価であり、時価とはその財産の客観的交換価値をいうものとされています。では、すべての相続財産が公平にその客観的交換価値により評価されているのかというとそうではないこともあります。 […]

2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

税理士先生とお話しているとこんな言葉を聞くことがよくあります。「ああ、倍率地域ね、固定資産税評価額に該当地域の評価倍率を掛ければいいんでしょ。カンタンカンタン。」「倍率地域だけだったら、カンタンなんだけどな。」一方 […]

2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

地積規模の大きな宅地とは、評価対象地の地積（面積）が１，０００㎡以上（３大都市圏にあっては５００㎡以上）の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。平成３０年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。（平成３０年1 […]