2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2024年11月12日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税の土地評価　利用価値が著しく低下している宅地　10％評価減できるか否か

課税実務上の取扱いである「利用価値が著しく低下している宅地の評価」で、１０％の評価減ができるか否かの境界線はどこにあるのか。考えて見たいと思います。次のようにその利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低 […]

2022年7月10日 / 最終更新日時 : 2024年10月26日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税の土地評価～（無道路地）道路のない不整形な土地のケース

道路に面しておらず、形状がいびつな土地はどのように評価すればよいのでしょうか。一般的な土地評価の解説書には、道路のない土地の評価はこうですよ、形のいびつな土地の評価はこうですよ、と説明がありますが、道路に面しておらず、 […]

2022年6月25日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日相続税理士岡田隆行相続税節税策

必要のないものを片付けることは、結果として節税につながります。 ☞　相続税の計算～遺産分割協議が整う前に二次相続が開始～残された相続人がひとりだったら？ ☞　名義借り財産と遺産分割～名義株のおはなし財産性のないものの片 […]

2022年6月19日 / 最終更新日時 : 2024年11月6日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税法上の相続財産の価額は、当該財産の時価であり、時価とはその財産の客観的交換価値をいうものとされています。では、すべての相続財産が公平にその客観的交換価値により評価されているのかというとそうではないこともあります。 […]

2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税

相続税の特例の中でも、メディアでよく話題になる小規模宅地の特例よく耳にしますよね。そのうちの特定居住用宅地の特例について考えてみます。相続税（特定居住用）小規模宅地の特例被相続人の自宅の敷地の３３０㎡までの部分につい […]

2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

税理士先生とお話しているとこんな言葉を聞くことがよくあります。「ああ、倍率地域ね、固定資産税評価額に該当地域の評価倍率を掛ければいいんでしょ。カンタンカンタン。」「倍率地域だけだったら、カンタンなんだけどな。」一方 […]

2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2024年10月27日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

地積規模の大きな宅地とは、評価対象地の地積（面積）が１，０００㎡以上（３大都市圏にあっては５００㎡以上）の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。平成３０年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。（平成３０年1 […]

2022年5月11日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税

４月から、民法改正により、成人年齢が18歳に引き下げになりました。遺産分割するには、特別代理人の選任をしなければならなかった法律改正以前は法定相続人のなかに20歳未満の方がいた場合、その方はその方単独では遺産分割協 […]

2022年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日相続税理士岡田隆行相続税

亡くなった方の借金やお葬式の費用は相続税の計算上、相続税の課税財産から差引くことができます。しかし、差引くことができる人には制限があります。 ☞　JA農協の建物更生共済の類型別課税関係子のいる被相続人の兄弟が死亡生命保 […]

2022年3月14日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日相続税理士岡田隆行相続税節税策

「格差是正」の御旗のもと財産課税の強化が取りざたされているようで、新聞雑誌でも頻繁に取り上げられています。こんごの相続税と贈与税はどのように改正されるのか考えてみましょう。現行制度の問題点令和３年度の税制改正大綱に […]