2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2023年5月3日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) さらに10%減できるかも?利用価値が著しく低下している宅地 ~ 適用範囲の境界線 課税実務上の取扱いである「利用価値が著しく低下している宅地の評価」で、10%の評価減ができるか否かの境界線はどこにあるのか。考えて見たいと思います。 次のようにその利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年7月10日 / 最終更新日時 : 2024年8月28日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 相続税の土地評価~(無道路地)道路のない不整形な土地のケース 道路に面しておらず、形状がいびつな土地はどのように評価すればよいのでしょうか。 一般的な土地評価の解説書には、道路のない土地の評価はこうですよ、形のいびつな土地の評価はこうですよ、と説明がありますが、道路に面しておらず、 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年6月25日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日 相続税理士岡田隆行 相続税節税策 相続税の債務控除~要らないものはさっさと片付けよう~断捨離相続対策 必要のないものを片付けることは、結果として節税につながります。 ☞ 相続税の計算~遺産分割協議が整う前に二次相続が開始~残された相続人がひとりだったら? ☞ 名義借り財産と遺産分割~名義株のおはなし 財産性のないものの片 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年6月19日 / 最終更新日時 : 2023年8月26日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 相続税の土地評価~建物の基礎が残っている宅地~いらないものがあっても評価額は同額です 相続税法上の相続財産の価額は、当該財産の時価であり、時価とはその財産の客観的交換価値をいうものとされています。 では、すべての相続財産が公平にその客観的交換価値により評価されているのかというとそうではないこともあります。 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年6月10日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日 相続税理士岡田隆行 相続税 相続税~特定居住用の小規模宅地の特例~要件に該当しないことは喜ばしいこと? 相続税の特例の中でも、メディアでよく話題になる小規模宅地の特例よく耳にしますよね。そのうちの特定居住用宅地の特例について考えてみます。 相続税(特定居住用)小規模宅地の特例 被相続人の自宅の敷地の330㎡までの部分につい […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2024年8月15日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 相続税の土地評価~倍率地域の評価は簡単だと思いこんでいませんか? 税理士先生とお話しているとこんな言葉を聞くことがよくあります。 「ああ、倍率地域ね、固定資産税評価額に該当地域の評価倍率を掛ければいいんでしょ。カンタンカンタン。」 「倍率地域だけだったら、カンタンなんだけどな。」 一方 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年8月18日 相続税理士岡田隆行 不動産(土地、借地権、建物) 地積規模の大きな宅地の評価 分かりやすく解説します 相続税の土地評価上の倍率地域でも適用可能 地積規模の大きな宅地とは、評価対象地の地積(面積)が1,000㎡以上(3大都市圏にあっては500㎡以上)の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。 平成30年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。 (平成30年1 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年5月11日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日 相続税理士岡田隆行 相続税 相続税にも影響あり~遺産分割協議も18歳から可能に~民法改正による変化 4月から、民法改正により、成人年齢が18歳に引き下げになりました。 遺産分割するには、特別代理人の選任をしなければならなかった 法律改正以前は法定相続人のなかに20歳未満の方がいた場合、 その方はその方単独では遺産分割協 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年3月24日 相続税理士岡田隆行 相続税 相続税の債務控除できるのは制限が ~ 妹がうけとった生命保険金 亡くなった方の借金やお葬式の費用は相続税の計算上、相続税の課税財産から差引くことができます。しかし、差引くことができる人には制限があります。 ☞ JA農協の建物更生共済の類型別課税関係 子のいる被相続人の兄弟が死亡生命保 […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)
2022年3月14日 / 最終更新日時 : 2022年6月10日 相続税理士岡田隆行 相続税節税策 相続税と贈与税の一体化~「生前贈与で節税」は過去の話になるのか 「格差是正」の御旗のもと財産課税の強化が取りざたされているようで、新聞雑誌でも頻繁に取り上げられています。 こんごの相続税と贈与税はどのように改正されるのか考えてみましょう。 現行制度の問題点 令和3年度の税制改正大綱に […] 共有Facebook で共有するにはクリックしてください (新しいウィンドウで開きます)クリックして X で共有 (新しいウィンドウで開きます)