2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年8月18日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

地積規模の大きな宅地の評価　分かりやすく解説します　相続税の土地評価上の倍率地域でも適用可能

地積規模の大きな宅地とは、評価対象地の地積（面積）が１，０００㎡以上（３大都市圏にあっては５００㎡以上）の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。平成３０年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。（平成３０年1 […]

2021年10月9日 / 最終更新日時 : 2023年8月25日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税の土地評価～貸家建付地の評価～タダで借りている土地に貸家がある場合

夫婦間で土地の貸し借りがある場合、地代は支払っていないよというケースが多いと思います。夫が持っている土地のうえに、夫婦で共有の賃貸アパートを建てました。そして、その賃貸アパートを貸している場合、その土地の評価はどうな […]

2021年10月6日 / 最終更新日時 : 2024年7月28日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

◎　記事の内容は、執筆時点の情報に基づいています。 ◎　執筆者　相続税理士　岡田隆行この記事では「自分が所有している土地の周辺地域で、借地権の取引があったなんて聞いたことがない。」だから借地権の取引慣行はないという判 […]

2021年10月3日 / 最終更新日時 : 2021年10月3日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

不動産の売買契約が締結された後、対象不動産が引き渡されるまでの間に売主さん又は買主さんに相続が開始してしまった場合の相続財産の認識はどうのようになるのでしょうか？売主さん（譲渡者）に相続が開始した場合売買契約書にサイ […]

2021年9月18日 / 最終更新日時 : 2024年7月30日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

奥さんが所有する土地を旦那さんが賃貸借して、その土地上に賃貸アパートを建てて貸家として利用しています。夫婦間の賃貸であっても、旦那さんは借地権者だから、旦那さんの借地権は相続財産となるのでしょうか。関連記事☞　借地権 […]

2021年9月15日 / 最終更新日時 : 2021年9月15日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

当たり前のお話ですが、地球上に全く同じ土地は存在しません。全く同じ土地は存在しない全く同じ人間が存在しないように、すべての土地はそれぞれの個性を持っています。ですので、土地の評価を行うにあたっては、現地確認は欠かせ […]

2021年9月11日 / 最終更新日時 : 2024年1月18日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

相続税・贈与税の土地評価には二つの方式があります。路線価方式と倍率方式です。路線価方式は、各国税局長が毎年７月に発表する路線価図（財産評価基準書）という地図の道路に値段が付いていて、その道路に面する土地はその値段を基 […]

2021年7月15日 / 最終更新日時 : 2023年5月15日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

バッティングセンターのために貸付けられていた土地は、貸宅地として評価できるのでしょうか？相続税専門の岡田隆行税理士事務所　主な業務内容借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または賃借権相談者T口氏「センセイ～こな […]

2021年7月11日 / 最終更新日時 : 2023年5月15日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

借地権者が、自分が所有する借地権を貸した場合の課税関係はどうなるのでしょうか。相続税専門の岡田隆行税理士事務所　主な業務内容借地権を貸付けたら、転貸借地権相談者T脇氏「先生、私もう何十年も前から、近所の大地主さんの […]

2021年7月9日 / 最終更新日時 : 2024年7月22日相続税理士岡田隆行不動産（土地、借地権、建物）

親御さんの土地に子供さんが自宅を建てる～よくある話ですよね。その際の、子供さんの借地権については、相続税贈与税の課税上どう位置付けされているのでしょうか。相続税専門の岡田隆行税理士事務所　主な業務内容使用貸借による土 […]